Dezember 2012 In diesem Ratgeber . Bis zu einem Wert von 800 Euro können Sie die Möbel in einer Steuererklärung geltend machen. Gleich vorweg: Es ist generell nicht möglich, die Kosten für den eigenen Urlaub von der Steuer abzusetzen. Eine Ferienwohnung können Sie in Ihrer Einkommensteuererklärung nicht ansetzen, wenn Sie die Wohnung nur selbst nutzen. Eine Ferienwohnung als Zweitwohnsitz von der Steuer absetzen zu wollen, kann also Ärger bedeuten. Um die Ausgaben für ihr Wohneigentum von der Steuer absetzen zu können, müssen Sie in Ihrer Steuererklärung die Anlage ‘Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung‘ ausfüllen. In der Regel ist die Einrichtung einer Ferienwohnung wesentlich teurer und die Kosten müssen über mehrere Jahre abgeschrieben werden. Kann man dem Finanzamt nämlich nicht glaubhaft machen, dass mit der Ferienwohnung Geld verdient werden soll, spricht es von "Liebhaberei", und aus der Steuerersparnis wird nichts.

Wird die Auslandsimmobilie ausschließlich eigen genutzt, sind bestimmte Dienstleistungen als Werbungskosten anteilig anerkennungsfähig. Ferienwohnung Steuer Vermietung von Ferienwohnung / Ferienhaus Stand: 13. Sie ist umso höher, je kürzer die Besitzesdauer ist. 9 C 13.07 u.a.). Daher sollten Sie sich vorab ausreichend informieren. Absetzbarkeit von Werbungskosten bei reiner Eigennutzung. Wird eine Ferienwohnung im Ausland vermietet, müssen auch die dortigen Steuergesetze beachtet werden. Wird die Ferienwohnung auch selbst genutzt, prüft das Finanzamt die Einkunftserzielungsabsicht. Haushaltsnahe Dienstleistungen von der Steuer absetzen – Das ist zu beachten: Wenn Sie eine Putzfrau, einen Gärtner oder einen Hausmeister einstellen, können Sie auch diese Kosten entsprechend steuerlich absetzen. Grundsätzlich aber ist es den Kommunen erlaubt, die Steuer auch von Studenten zu verlangen (Bundesverwaltungsgericht, Urteil vom 17. Absetzung vs. Abschreibung. Wie bereits erwähnt, können Sie mit der Vermietung einer Ferienwohnung nicht nur Gewinn machen, sondern auch einiges an Steuern sparen. Das Zauberwort lautet in diesem Falle "CO2-Ausgleich". Ebenso können Sie nichts von der Steuer absetzen, wenn Sie Ihre Wohnung selbst renovieren. Dazu gehören: Betriebskosten (Heizung, Strom, Wasser, WLAN, Müllabfuhr, Verwaltungskosten, Grundsteuer, Hausmeisterdienste usw.) Ferienwohnung mit Selbstnutzung. Bei einer Ferienwohnung, die auch teilweise selbst genutzt wird, sind Verluste aus der Vermietungstätigkeit nur dann steuerlich absetzbar, wenn mittels einer Überschussprognose nachgewiesen wird, dass das Ferienhaus mit Einkünfteerzielungsabsicht vermietet wird (Bundesfinanzhof, Urteil vom 28.10.2009, IX R 30/08). Denn steuerlich absetzen kann man die Ausgaben und Verluste einer Ferienimmobilie nur, wenn die Gewinnerzielung durch Vermietung im Vordergrund steht. Steuern: Ferienwohnung vermieten. Personen, die ihre Immobilien selber bewohnen, profitieren von diesen Steuervorteilen hingegen nicht. Allgemeines zur Absicht der Einkunftserzielung; Ferienwohnung ohne Eigennutzung (Ausschließliche Vermietung) Ferienwohnung mit Eigennutzung; Zur Ermittlung der Überschussprognose; Gewerbesteuer bei Vermietung von Ferienwohnungen; Ob die Einkünfte aus … Den privaten Urlaub von der Steuer absetzen. Steuern: Ferienwohnung vermieten.