Wie bei einer ordentlichen Kündigung müssen in dem Schreiben die Adressdaten des Vermieters und Mieters sowie die Adresse und … Werden hier Fehler gemacht, können diese leicht zur Unwirksamkeit, Zeitverzug und … Wenn z.B. Vorlage: Mahnung bei Mietrückständen des Mieters (kostenfreie Muster) Muster: Kündigung wegen Zahlungsverzug durch den Vermieter (kostenlos) Mietschulden einfordern: Schritt für Schritt Mietschulden eintreiben (Anleitung für Vermieter) Kaution mit … Da ich am Telefon war, nahm ich es zur Seite und habe ihn fragend angeschaut, ob er noch etwas sagen möchte/klären will. Kündigungsschreiben Muster herunterladen: ... 12345 Musterstadt: Maria Mustermann Musterallee 11 23456 Musterdorf: Fristlose Kündigung der Wohnung Musterallee 11, 2 Stock re. BGB §§ 543, 546: Fristlose Kündigung wegen Beleidigung bzw. Unser Muster für eine außerordentliche fristlose Kündigung wegen ständig unpünktlicher Mietzahlungen des Mieters, die mit einer hilfsweise erklärten ordentlichen Kündigung verbunden ist, ermöglicht es Vermietern von Wohnraum, das Kündigungsschreiben unkompliziert und … übler Nachrede; BGB §§ 139, 557a: Teilnichtigkeit einer Staffelmietvereinbarung; Bild: DW Online Redaktion. Starker Schimmelpilzbefall in den Mieträumen kann eine außerordentliche fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung rechtfertigen(LG Duisburg, Urteil vom 23.01.2001, Az: 13/23 S 359/00); Bedrohung des Mieters durch den Vermieter oder ihm nahestehende Personen (LG Hannover, Urteil vom 14.03.2000, Az: 18 S 665/99); Fazit Die fristlose Kündigung Mietvertrag ist grundsätzlich unmittelbar nach dem Eintritt der ‹wichtigen Gründe› auszusprechen, wobei der kündigenden Partei nach der Gerichtspraxis eine gewisse Frist eingeräumt wird, um sowohl die Auswirkungen des Eintrittes der Gründe als auch die Folgen der Kündigung bedenken zu können. LG Potsdam, Urteil vom 17.8.2011, 4 S 193/10. Muster: Fristlose Mietvertragskündigung wegen Zahlungsverzug Immer wieder fällt auf, dass Vermieter versuchen, “auf eigene Faust” bei Zahlungsverzug eine Kündigung des Mietverhältnisses durchzuführen. Neben dem Recht zur ordentlichen Kündigung eines Mietvertrages sieht das Gesetz in den §§ 543 ,569 BGB ein weiteres Kündigungsrecht vor, die außerordentliche fristlose Kündigung. Dies geschieht aus wichtigem Grund, da ein weiter bestehendes Mietverhältnis nicht mehr tragbar wäre. Das Kündigung eines Mietvertrages bei Zahlungsverzug Muster … Fristlose Kündigung nach Muster anfertigen Eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrags muss immer schriftlich erfolgen. – Fristlose Kündigung vom Mietvertrag als Muster – Sehr geehrte Frau/Sehr geehrter Herr (Name des Mieters), hiermit kündige ich fristlos das bestehende Mietverhältnis, welches am (Datum des Vertragsbeginns) geschlossen wurde. Mängel am Mietvertrag selber Nur in Ausnahmsfällen begründen Mängel am Mietvertrag die Unwirksamkeit des ganzen oder eine Anspruch auf eine fristlose Kündigung. LG Potsdam, Urteil vom 17.8.2011, 4 S 193/10. Hier finden Sie ein Muster für eine fristlose Kündigung eines Mietvertrages über eine Wohnung wegen Zahlungsverzuges. Mein Mitbewohner kam zu mir ins Zimmer, weil er mit meinen Hunden spazieren war. Für unbefristete Mietverhältnisse tritt diese neben die ordentliche Kündigung. Als er dann meinte, er wolle nur die Hunde kuscheln und ich ihn freundlich fragte, ob er das dann nicht draußen machen - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt