530 ff. Zieht ein Ehepartner aus, besteht der Mietvertrag weiter. Zieht einer der Ehepartner nach einer Trennung oder Scheidung aus, sind immer noch beide an ihre Verpflichtungen aus dem Mietvertrag gebunden. In Sachen Kündigung macht es das deutsche Mietrecht dem Mieter verhältnismäßig leicht aus dem Mietvertrag auszusteigen. Haben in einer Mitmieterschaft mehrere Mieter den Mietvertrag unterschrieben, bilden sie gemeinsam eine einfache Gesellschaft ( OR Art. Zieht nun einer der Partner aus der gemeinsamen Wohnung aus, ist er dazu verpflichtet, anteilig seinen Beitrag bis zum Zeitpunkt seines Auszuges zu leisten. Erst wenn sich alle Vertragsparteien (also beide Mieter und der Vermieter) über eine Entlassung eines Mieters aus dem Vertrag einig sind, besteht keine Pflicht zur Zahlung mehr. In gewissen Ausnahmefällen, etwa wenn der Mieter fortwährend die Miete nicht zahlt oder wenn er den Hausfrieden empfindlich … Als Vermieter müssen Sie beim gemeinsamen Mietvertrag Kündigungen und Ankündigungen der Mieterhöhung an alle Mieter einer Wohnung richten. Juli 2012, muss der Vermieter innerhalb der nächsten zwölf Monate, also bis zum 31. Hierüber sollte im Wege der Trennungsvereinbarung oder späteren Scheidung eine Regelung getroffen werden. Es geht mir aber um die Rechtmäßigkeit einer Kündigung durch den Vermieter an nur einen der beiden Mieter innerhalb eines Mietvertrages (– beide Mieter haben den Mietvertrag unterschrieben). In diesem Beispiel ist der Mieter in einer günstigeren Position. In einer Wohngemeinschaft mit zwei oder mehreren Mietern gestaltet sich die Kündigung des Mietvertrages resp. Dabei ist es völlig egal, welche Lösung die beiden Partner gewählt haben, wenn es um den gemeinsamen Mietvertrag geht. ). Eine entsprechende Mustervereinbarung finden Sie im Downloadbreich. Aus dem Artikel geht hervor, der Vermieter kann nur beiden kündigen. Mietvertrag mit zwei Personen, eine Person zieht aus, Mietvertrag gekündigt ... Folgender Fall: Person A und Person B wohnen zusammen in einer Wohnung und stehen beide als Mieter im Mietvertrag. Es bestehen keine Zusatzklauseln über WG oder Untermieter, usw. Für die Rechtswirksamkeit einer Erklärung des … Möchte ein Mieter aus seiner Wohnung ausziehen, gibt es eine Menge Dinge zu erledigen. Eine entsprechende Mustervereinbarung finden Sie im Downloadbreich. Wenn zwei sich trennen, die bisher Tisch und Bett geteilt haben, kommen zum Schmerz und zur Enttäuschung nicht selten Auseinandersetzungen um die Wohnung hinzu. Many translated example sentences containing "Mieter einer Wohnung" – English-German dictionary and search engine for English translations. Eine Freundin von mir ist vor einem Jahr zusammen mit zwei anderen Frauen in eine Wohnung gezogen, alle drei stehen als Hauptmieter im unbefristeten Mietvertrag. Die Entlassung sollte mit einer schriftlichen Ergänzung des Mietvertrages erfolgen. Aber selbst wenn sich beide fair verhalten, hält das Mietrecht mitunter ungeahnte Fallstricke bereit. Hat der Mieter mehr als fünf, aber weniger als acht Jahre in der Wohnung gelebt, liegt die Kündigungsfrist bei sechs Monaten, besteht der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren muss der Vermieter dem Mieter eine Kündigungsfrist von neun Monaten einräumen. Bei einem Mietvertrag mit 2 Mietern dürfen Sie in den meisten Fällen darüber entscheiden, ob Sie einen Mieter aus dem Verhältnis entlassen möchten oder nicht, wenn dieser darum bittet. Haben Sie gemeinsam mit einer anderen Person als Wohnungsmieter einen Mietvertrag geschlossen, dann kann es dazu kommen, dass Sie oder der / die andere ausziehen möchten. der Wohnung alles andere als einfach. Im Mietvertrag steht unter §14 (Personenmehrheit als Mieter) Also hier mein „Problem“: In einem Mietvertrag stehen zwei Personen als Mieter drin. Klar ist dass sich meine ex quer stellt um mich finanziell zu schädigen da ich mir keine 2 mieten leisten kann. Gesteht dir dein Vermieter kein ordentliches Kündigungsrecht im Vertrag zu und ist der Mietvertrag rechtens geschlossen worden, gibt es im Normalfall leider keine Möglichkeit, diesen vor Ablauf der Laufzeit zu beenden.. Wenn einer von mehreren im Vertrag angegebenen Mietern ausziehen will, muss der Mietvertrag nicht unbedingt enden. Hallo! Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner. Anwalt hab ich auch schon … Zieht der Mieter zum 31. Kündigt der Vermieter den Vertrag, gilt auch hier: Nur alle Bewohner können Widerspruch gegen die Kündigung einlegen. Doch spätestens, wenn einer von beiden freiwillig auszieht, wird klar, dass das Modell auch seine Nachteile hat. Allerdings will Person B nun ausziehen. Erst wenn sich alle Vertragsparteien (also beide Mieter und der Vermieter) über eine Entlassung eines Mieters aus dem Vertrag einig sind, besteht keine Pflicht zur Zahlung mehr. Kündigung. Auch hier ist es unerheblich, ob einer der Mieter aus dem Mietvertrag aus der Wohnung ausgezogen ist. Die Entlassung sollte mit einer schriftlichen Ergänzung des Mietvertrages erfolgen. Probleme kann es auch für den Bezug von Sozialleistungen wie Wohngeld oder Hartz IV geben: Dann gilt der Mietvertrag, alle Einkünfte des dort aufgeführten Mitmieters werden berücksichtigt und die Miete anteilig angerechnet. Mietvertragsergänzung bei Trennung oder Scheidung Klassischerweise besteht für eine Ehewohnung ein gemeinsamer Mietvertrag, in dem beide Ehepartner gleichberechtigt als Mieter erscheinen.